В Україні вже майже чотири роки функціонує відкритий ринок землі. Від липня 2021 року, коли громадяни отримали право продавати та купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення, ціни на землю загалом зростають. У червні 2025 року, попри невелике падіння, земля залишається дорогим і стратегічно важливим активом.
Поточна ціна паю: червень 2025 року
За даними 24 Каналу з посиланням на Опендатабот, у червні середня ціна гектара сільськогосподарської землі в Україні становить 61 425 гривень. У травні 2025 року цей показник був вищим — 72 149 гривень, а на початку року — 54 642 гривні.
Таке коливання пов’язане із сезонними факторами та попитом, що традиційно зростає навесні.
Динаміка цін у 2024–2025 роках
Протягом 2024 року земля постійно дорожчала. Зимове незначне зниження вартості змінилось на активне весняне зростання. У квітні та травні 2025 року середні ціни досягли пікових значень за весь період з 2021 року.
У коментарі 24 Каналу адвокат, керуючий партнер юридичної компанії Winner Ігор Ясько зазначив: «З моменту відкриття ринку землі 2021 року земля в Україні вже подорожчала з 39 тисяч гривень за гектар», і додав, що у найближчі роки вона може зрости ще на близько 20%.
Захід України — лідер за цінами
Найдорожча земля, за даними на червень 2025 року, знаходиться у західних регіонах. Очолює рейтинг:
- Івано-Франківська область — 244 454 грн/га
- Львівська область — 145 789 грн/га
- Київська область — 86 495 грн/га
Ці регіони лідирують не тільки за вартістю, а й за активністю укладання угод.
Де земля найдешевша
Найнижчі ціни на землю наразі фіксуються у регіонах, що знаходяться ближче до зони ризику:
- Донецька область — 33 514 грн/га
- Запорізька область — 34 482 грн/га
- Херсонська область — 35 601 грн/га
Попит у цих регіонах менший, що прямо впливає на вартість.
Ринок землі продовжує розвиватися. Попри локальні коливання, експерти прогнозують зростання цін у найближчі роки. Зміцнення економіки, повернення інвесторів та аграріїв до повноцінної діяльності — все це може стати стимулом для подальшого підвищення вартості паїв.
Україна вже демонструє потенціал як один із ключових гравців агросектора, і вартість землі стає важливим показником цього процесу.